Не имеет значение, касается речь вычета на покупку недвижимости либо ипотеки, лечения или обучения ребёнка. Все категории лиц стремятся получить положенную часть вычета как можно быстрее. Единственное отличие в деталях, которые помогают сберечь время и деньги.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Как и когда подавать документы на налоговый вычет, и какими правилами стоит руководствоваться в момент его оформления?
Что нужно знать?
Налоговый вычет возвращает обратно за часть капитала, вложенного на покупку квартиры либо дома в размере 13% от величины сделки. Деньги перечисляются на банковский счёт собственника имущества.
Иными словами, налоговый вычет представляет денежную сумму, которую человек имеет право вернуть обратно после покупки собственности.
Куда обращаться?
В 2019 году следующий - после завершения календарного года бумаги направляются в налоговую инспекцию. В течение трёх месяцев осуществляется контроль верности предоставленных сведений. После окончания этого времени, по указанному адресу регистрации направляется сообщение об отказе либо предоставления налогового вычета.
Примерно через 30 дней происходит непосредственное перечисление рассчитанной денежной суммы.
Когда подавать документы на налоговый вычет?
Налогоплательщик имеет право направить документы в любую половину года - в начале либо конце. На итоговую величину выплаты это не оказывает никакого значения.
Единственное, на что нужно обратить внимание - если подавать в первой либо второй декаде года, тогда деньги будут перечислены раньше.
Заявление
Составляется только собственником имущества, и направляется в налоговую службу по месту регистрации.
В его текстовой части, клиент обязательно сообщает о просьбе предоставления сообщения об имеющейся возможности на налоговый вычет. Составляется в произвольном формате.
Декларация
Документ всегда подаётся за целый календарный год. Следовательно, то, в каком именно месяце было куплено имущество, и были внесены налоги, не играет никакого значения. В то же время подать декларацию 3-НДФЛ за календарный год возможно только после его окончания.
Сведения об этом указаны в п. 7 ст. 220 НК России. Подать документ на возврат денег до его завершения невозможно.
Необходимый перечень
Механизм оформления налогового вычета и комплект необходимой документации зависит от наименования самого вычета. По этой причине нужно рассмотреть каждый случай в отдельном порядке.
Если налоговый вычет оформляется с целью возврата части суммы, затраченной на обучение, собственник составляет налоговую декларацию З-НДФЛ, и направляет её в налоговую службу по месту проживания.
К документу обязательно прилагается следующее:
- соглашение с ВУЗом и его лицензия на осуществление работы;
- платёжные квитанции, которые являются доказательством оплаты обучения, в которых обозначены реквизиты для проведения транзакции.
Возврат денег, потраченных на , совместно с декларацией 3-НДФЛ, осуществляется на основе следующей документации:
- соответствующее заявление;
- справка от лица работодателя формата 2-НДФЛ;
- квитанции об оплате медицинских услуг;
- иные документы, подтверждающие понесённые затраты;
- официальный договор с медицинским центром;
- лицензия медицинской компании на возможность оказания медицинских услуг.
Если человек стремится вернуть величину налога в сумме покупки , следует подготовить следующее:
- рецепт, выданный специалистом медицинского учреждения;
- платёжные чеки и квитанции.
Что касается вычета, оформляемого по добровольному медицинскому страхованию, то здесь список документов следующий:
- соглашение либо страховой полис со страховщиком;
- лицензия страховой компании на осуществление работы;
- платёжные бумаги.
Вычет на приобретённое имущество требует обязательного составления декларации по форме 3-НДФЛ. Чтобы оправдалась покупка, квартира должна быть приобретена не у близких родственников.
Требуются следующие документы:
- заявление;
- правка 2-НДФЛ;
- соглашение купли-продажи либо иной аналогичный документ;
- соглашение участия в долевом строительстве жилой недвижимости;
- акт приёма передачи;
- свидетельство о праве собственности на имущество;
- платёжные бумаги.
Если налогоплательщик стал собственником жилья при помощи использования по ипотеке государство обязывает его подготавливать следующие бумаги:
- выписку об уплаченных процентах;
- договор с финансовой организацией.
Федеральная налоговая служба внимательно знакомится со всеми бумагами, предоставленные клиентами. Далее, оглашается решение. Оно может быть, как положительным, так и отрицательным.
Когда выплатят возврат?
Вычет налога по декларации предоставляется только после того, как соответствующие бумаги, направленные по завершении налогового срока с приложением нужных документов, будут проверены. По закону, уполномоченным органам даётся на проверку 3 месяца.
Возврат финансов происходит в течение месяца с момента принятия ФНС решения о возврате денег.
Клиент может самостоятельно сообщить работодателю о намерении получения налогового вычета. После обработки данных документов, работодатель станет удерживать сокращённую величину налога с оплаты труда с учётом налогового вычета. Единственное - человек вынужден идти в налоговую инспекцию два раза.
По статистике, количество людей, желающих получить налоговый вычет неуклонно расчёт, и уже совсем скоро станет самым популярным предложением государства. Отвечая на вопрос, когда можно подавать на налоговый вычет, нужно обратить внимание на многие нюансы. Не следует избегать общения с ФНС, чтобы вернуть возвратного размера долга. На самом деле, эта работа не сложная. Если клиента интересуют какие-либо вопросы, желательно получить ответы на них непосредственно в офисе налоговой инспекции.
Зачастую люди сталкиваются с финансовыми трудностями после покупки новой квартиры, в этот период каждая копейка на счету.
Нужно гасить долги, делать ремонт, не забыть про повседневные расходы, в таком случае на помощь приходит налоговый вычет от приобретения недвижимости, в 2019 году подать заявление можно через сайт Госуслуги либо отделение МФЦ.
- за сделки совершенные в результате купле-продажи недвижимости (квартиры, дом, дача и т.д.);
- на детей;
- на образование;
- на лечение и медикаменты;
- пенсионный налоговый вычет;
- вычет на благотворительность.
За какие сделки с имуществом можно получить вычет
Гражданин, который исправно платит налоги, т.е. является налогоплательщиком по , вправе подать заявление в ФНС на возврат налогового вычета в отношении:
- продажи недвижимости;
- покупки недвижимости;
- стройки жилья или покупки земли под эти нужды;
- если осуществлена сделка выкупа у налогоплательщика недвижимости под нужды государства и муниципалитетов.
Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в 2019 году
Налоговый вычет при покупке квартиры, в том числе , согласно законодательства РФ относится к имущественным вычетам, в 2019 году подать заявление в ФНС можно:
- через интернет в электронном виде (Госуслуги);
- на личном приеме в центрах «Мои документы»;
- на личном приеме в налоговой инспекции по месту жительства;
- через .
Подав заявление в Федеральную налоговую службу через личный кабинет на сайте Госуслуг, либо отделение многофункционального центра, можно возвратить до 13 процентов реальными деньгами от стоимости недвижимости.
Шаг 1. Необходимо иметь подтвержденную (третий уровень), с ее помощью авторизоваться в личном кабине сайта Госуслуг.
Шаг 2. Перейти в раздел «Налогов и финансов», кликнуть по вкладке «Приема деклараций» затем «Предоставить форму 3-НДФЛ».
Шаг 3. Далее выбираем онлайн формирование декларации, если Вы впервые подаете 3-НДФЛ укажите заполнить новую декларацию, при повторном пользовании услугой нажмите продолжить внесение сведений в уже существующую форму.
Шаг 4. Как только заполните документ, нажмите кнопку «Отправить», электронная заявка будет направлена в налоговую службу автоматически.
На официальном сайте ФНС по ссылке www.nalog.ru/rn39/program//5961249/ размещен специальный инструмент, позволяющий проверить правильность внесение сведений, программа автоматически сформирует декларации по формам 3-НДФЛ или 4-НДФЛ и проверит на ошибки.
Теперь Вам необходимо записаться на прием в налоговую службу, процедура доступна из личного кабинета Госуслуг на странице «Прием налоговых деклараций» по ссылке www.gosuslugi.ru/10054/25, в разделе «Выберите тип получения услуги» укажите «Личное посещение налоговой», далее перейдите по ссылке «Запишитесь на прием в налоговую инспекцию».
Находясь в налоговой инспекции необходимо заполнить заявление, подтверждающие право налогоплательщика на возврат имущественных налоговых вычетов, бланк образец можно .
Более детальную информацию и порядок действий, можно получить на официальном сайте ФНС:
Как подать документы налоговый вычет через МФЦ
С недавнего времени многофункциональные центры тесно взаимодействуют с государственными структурами, в том числе Федеральном налоговой службой.
Шаг 1. Чтобы оформить налоговый вычет через МФЦ, необходимо заблаговременно , либо прибыть в ближайший офис, получить талон электронной очереди в терминале.
Шаг 2. Подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ, порядок действий и список необходимых документов ;
Шаг 3. Совместно с специалистом заполнить заявление на возврат имущественного вычета по образцу (предоставляется в МФЦ);
Шаг 4. по номеру заявки в расписке о принятии документов;
Шаг 5. В назначенное время с документом удостоверяющим личность (паспорт) прибыть в ФНС.
Срок рассмотрения заявления
Сотрудники ФНС России, после получения необходимых документов и заявления на налоговый вычет от физического лица, должны вынести решение предоставлять выплату заявителю или нет — в течении 3х месяцев.
Положительным решением будет факт перевода денежных средств на банковский счет заявителя. В случае отказа, в адрес налогоплательщика будет направлен акт с указанием мотивированных причин.
В 2018 году по инициативе президента РФ Владимира Путина, была на задолженности в отношении физических и юридических лиц.
Что делать если отказали в налоговом вычете
Если по какой-то причине, Вам откажут в возврате налогового вычета и мотивированный отказ в акте покажется не законным, вы имеете право обжаловать процедуру через:
- вышестоящее Управление ФНС по региону;
- центральный аппарат ФНС в городе Москва;
- через суд.
- для жителей Москвы и МО —
- для жителей Санкт-Петербурга —
- других регионов РФ —
Так же, вы можете заказать обратный звонок через форму онлайн консультанта на сайте.
Когда подать декларацию на налоговый вычет при покупке квартиры? С этим вопросом традиционно возникает множество проблем, из-за чего у налогоплательщиков появляется ряд сложностей. Следует рассмотреть, когда истекают сроки подачи декларации 3 НДФЛ в 2019-м году, какие произошли изменения, и что необходимо сделать гражданам, желающим получить вычет за приобретение имущества.
Кто сдает?
Декларация по форме 3-НДФЛ сдается ограниченным списком плательщиков, в который входят индивидуальные предприниматели на традиционной системе налогообложения, а также самозанятое население. На физических лиц необходимость по предоставлению отчетности возлагается, если человек получил доход с продажи имущества.
Согласно ст.227 НК РФ декларация подается ежегодно, и в ней необходимо указать все виды дохода, с которых не удерживался налог.
Когда сдавать?
Отчет необходимо направлять в ИНФС по месту жительства, либо по месту пребывания физлица. Документ возможно сдать при личном визите, отправить по почте заказным письмом, при этом сделав опись вложения. Также есть возможность передать сведения через онлайн сервис на сайте ФНС России.
Срок подачи декларации 3 ндфл за 2019 год на налоговый вычет подойдет в 2019-м году. В 2019-м необходимо отчитаться за доходы, возникшие в 2018-м, и последний день, когда это можно сделать, 30 апреля 2019 года. Эта дата прописана законом, но если число выпадает на выходной день, его переносят на следующий будний. В 2019-м году 30 апреля выпадает на понедельник, поэтому он и является последним.
Исключение имеется только для ИП и частно практикующих адвокатов - если их деятельность прекращена ранее окончания года, то они должны отчитаться на протяжение 5-ти суток после закрытия.
Установив данное ограничение, налоговики создали неясную ситуацию - на вопрос когда нужно подавать декларацию на возврат компенсации, ответ кажется однозначным, 30 апреля. Но это касается людей, которым нужно задекларировать доход. Если речь идет о возврате подоходного налога с покупки квартиры, то можно подавать документ в любой день года. При приобретении жилой площади в январе 2017-го года, заявить о праве на имущественную льготу разрешается на протяжение всего 2019-го года.
Особенности
Форма декларации на налоговый вычет за приобретение квартиры подается за полный календарный год. Обращаться с декларацией ранее окончания года не имеет смысла в виду того, что ее никто не примет. Единственная возможность - получить компенсацию ранее окончания года через работодателя.
Ограничения
Независимо от времени подачи имущественный налоговый вычет не имеет сроков давности. Им разрешается воспользоваться в любое время на протяжении всей жизни. Например, если человек приобрел жилую площадь в 2013-м году, но не знал о своем праве, то может воспользоваться им в 2019-м. Причем разрешается получить льготу сразу за три года, предшествующие году обращения.
В случаях с беременными или находящимися в декретном отпуске женщинами, право также не отменяется. Однако получить возврат они смогут только после того, как восстановятся на рабочем месте и начнут получать налогооблагаемый доход - заработную плату.
Если возникают трудности с заполнением и сдачей декларации 3-НДФЛ, можно воспользоваться услугами в организациях, осуществляющих такую деятельность, как передача сведений в ИФНС. Сотрудники ответят на возникающие вопросы, самостоятельно составят документы и при присутствии доверенности сдадут их.
Изменения в 2019-м году
В связи с переменами, произошедшими несколько лет назад, давно необходимо было произвести изменения, вводимые с 1 января 2019-го года. Прежде всего, сменилась форма отчета - если человек собирается вернуть часть налога при приобретении квартиры, сделка по которой оформлялась в 2017-м году, он сдает новую форму декларации. За предыдущие года налогоплательщик должен заполнять бланк по старой форме, действующей до внесения поправок.
Разъяснение изменений
При налогообложении в 2019 году следует учитывать, что максимально допустимый размер вычета отчитывается от суммы в 2 000 000 рублей. Однако теперь это ограничение касается не объекта недвижимости, а субъекта. Это означает, что человек может претендовать не на 13% от стоимости жилья, а на 13% от суммы в 2 000 000 рублей. Конечно, при цене недвижимости в 700 000 руб это значительно больше.
До 2014-го года можно было заявлять только на объект, теперь же можно неограниченно подавать документы, пока не будет погашена сумма в 260 тысяч рублей (13%).
Подается декларация, чтобы вернуть и проценты по ипотечному кредитованию - сумма ограничена 3 млн руб. Однако все произведенные корректировки имеют значение, если:
- человек не получал вычет недвижимость, право на которую появилось до 01.01.2014 года;
- гражданин приобрел недвижимость после 01.01.2014 года.
Таким образом, если период для получения налогового вычета наступил, человек им воспользовался в пределах ранее действующих ограничений (130 тыс. руб), то спустя пару лет он не может получить добавочную сумму, потому что уже пользовался своим правом.
Сколько вернут
Размер вычета напрямую зависит от доходов человека - если право на имущественный вычет возникло в 2017-м году, то получит он столько, сколько было переведено по НДФЛ за этот год. Если раньше, то в расчет будут браться предшествующие три года работы, соответственно и сумма вырастет.
Когда возникает право?
Для многих людей этот вопрос также звучит неоднозначно - одни считают, что когда подписывается договор, другие в момент полного погашения кредита, взятого для покупки квартиры или дома. На самом деле право появляется, когда:
- подписан акт приема-передачи, если заключен договор долевого строительства;
- внесена запись в реестр прав на недвижимое имущество.
Соответственно, конкретная дата указана в перечисленных документах.
За какие годы можно подавать сведения в 2019 году?
Когда возникает право, уже известно, поэтому, если вы никогда до наступления нового года не пользовались им, то обратиться можно даже за вычетом по покупке имущества хоть 2003-го года. Только необходимо понимать, что сумма будет ограничена с учетом действия лимитов на тот момент времени.
Возвращать можно вычет с момента возникновения права, а также за последние три года. У пенсионеров есть возможность возместить за предшествующие четыре года, то есть за 2014-2017 года.
Если собственник купил недвижимость в 2007-м году, но обратился за вычетом только в 2019-м, он может претендовать на размер налогов, переведенных в 2015-2018-х годах. Право на доходы 2007-2014 уже потеряно, но право на сам вычет нет.
Действия ИНФС
Все, кто желает получить вычет, должны подать декларацию на доходы физических лиц. ИФНС для подачи налогового вычета при покупке квартиры, недвижимости четко указывает, какие предоставить сведения.
Срок рассмотрения налоговой декларации о возврате составляет три месяца. За этот период рассматривается порядок взносов, уплата страховых взносов, пособия. Также оценивается право собственности на квартиру, которая куплена до обращения налоговым вычетом.
Чтобы получить имущественный НДФЛ, гражданам придется подавать все требуемые документы. А после вынесения положительного решения ждать в течение месяца саму выплату. После того, как пройдет проверка страховых взносов и других показателей, произойдет начисление. Вычет на имущество вернется после этого. Хотя на практике когда можно за квартиру получить вычет, его перечисляют значительно дольше.
Остальные изменения, связанные с деклараций 3-НДФЛ, касаются ИП и самозанятого населения. Изменены порядок начисления страховых взносов, тарифы, ответственность и штрафы. Для физических лиц, претендующих на имущественный возврат, других изменений пока нет и не предвидеться. В любом случае, при возникновении сложностей всегда можно обратиться в специализированные компании для консультации.
Оформить возврат 13% от затрат на покупку жилья с помощью ипотечного займа через ФНС РФ можно уже на следующий год после официальной регистрации собственного права на квартиру.
Как только налогоплательщик получает на руки «зеленку», за ним автоматически закрепляется право на применение имущественного вычета.
Это право сохраняется за ним бессрочно, то есть обратиться в ФНС он может и через год, и через 7 или 10 лет. Однако на практике, налогоплательщики стараются как можно быстрее частично возместить затраты на ипотеку и оформляют возврат, как только это становится возможным.
Справка! При покупке квартиры в ипотеку сначала оформляется вычет от цены жилья (пп.3 п.1 ст.220 НК РФ), а затем от ипотечных процентов (пп.4 п.1 ст.220 НК РФ).
Прием заявлений на возврат в ФНС обычно начинается после январских праздников и длится весь год. При составлении заявления налогоплательщик вправе указать, как он желает получать выплаты: через налоговую или через своего работодателя.
Оформить возврат через работодателя можно в тот же год, что и покупку квартиры и получать ежемесячную компенсацию в размере 13% от оклада.
При оформлении ипотеки под долевое строительство, обратиться в налоговую можно только по его окончании, после подписания застройщиком и налогоплательщиком акта приема-передачи жилплощади.
Спустя какое время после сдачи возвращают НДФЛ?
Итак, заявление и сопутствующие документы переданы под расписку специалисту в налоговую. С момента регистрации документов начинается отсчет срока рассмотрения заявления.
Всего на обработку документов и одобрение либо отклонение запроса уходит аж 3 долгих месяца. После одобрения в течение 1 месяца возврат будет зачислен на расчетный счет, указанный в заявлении.
К примеру, документы были приняты 20 января 2017 года, выплата компенсации будет произведена в период с 20 апреля по 20 мая 2017 года.
При расчете размера выплаты будет учитываться НДФЛ, отчисленный с доходов налогоплательщика в предыдущем году. Остаток будет перенесен на следующие годы.
Если срок прошел, а денег нет, налогоплательщик вправе требовать от налоговой уплаты пени в размере 1/365 ставки рефинансирования.
Если налогоплательщик пожелал ежемесячно получать возврат через работодателя, то срок рассмотрения документов и подготовки уведомления для работодателя составит 30 дней.
Возможно ли получить выплату за несколько лет сразу?
Да, возможно, но только за три года, предшествующие подаче заявления. К примеру, квартира приобретена и оформлена в 2011 году, а воспользоваться правом на имущественный вычет вы решили в 2017 году.
По закону вам вернут НДФЛ, который перечислял с вашей зарплаты работодатель с 2014 по 2016 годы. Причем НДФЛ за предшествующие годы можно вернуть только через налоговую инспекцию.
Налогоплательщики, за исключением пенсионеров, не имеют право оформить возврат до возникновения имущественного права. К примеру, покупка жилья оформлена в 2016 году, в 2017 получить возврат можно только за 2016 год!
Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку?
Чтобы получить вычет за несколько лет, в налоговую вместо одной декларации 3-НДФЛ нужно предоставить сразу три – по одной за каждый предшествующий год.
В остальном перечень документов не меняется и включает:
- заявление.
- Справку 2-НДФЛ.
- Паспорт.
- Документы на квартиру, подтверждающие право собственности.
- Договор ипотечного кредитования.
Можно ли вернуть средства, если купил жильё второй раз?
Сколько раз предоставляется вычет? Ответ на этот вопрос зависит от того, когда оформлена ипотека: до 1.01.2014 года или после.
До 2014 года оформить имущественный вычет можно было только один раз (абзац 2 п.8 ст.220 НК РФ). Если право на возврат было использовано до 2014 года, то вне зависимости от его размера, налогоплательщик больше не сможет получить компенсацию.
С 1 января 2014 года право на имущественный вычет не ограничено только одним объектом недвижимости (абзац 3 п.8 ст.220 НК РФ).
Получить 13% можно с нескольких объектов, но в пределах установленных ограничений: 260 000 рублей (13% от 2000 000) – от стоимости объектов и 390 000 (13% от 3000 000) – от ипотечных процентов.
Для лучшего усвоения информации, проиллюстрируем изменения 2014 года конкретным примером.
В 2016 году г-н Блинов приобрел в ипотеку прекрасную квартиру-студию, стоимостью 1 300 000 рублей. Банк одобрил заем на 10 лет под 14 % годовых. Сумма переплаты равна 1 820 000 рублей.
Имущественный вычет для Блинова составит (1 300 000+1 820 000)*13%/100%=405 600 рублей, из которых 169 000 руб. – вычет от стоимости жилья и 236 600 руб. – вычет с ипотечных процентов.
Исходя из установленных НК РФ ограничений, Блинов вправе получить еще 244 400 рублей: 91 000- от цены недвижимости и 153 400 – от переплаты по ипотеке.
Вот и все, что касается сроков обработки документов и перечислений возврата, установленных на 2017 год. Чего ожидать в последующие пару-тройку лет, известно одному законодателю, налогоплательщикам же остается только внимательно следить за изменениями.
С подачей документов на получение возврата по налогам и налоговых вычетов нередко возникает путаница. Бытует мнение, что подавать документы нужно до 30 апреля, но это далеко не так. Откуда взялась эта дата и когда на самом деле можно подавать документы на получение налоговых льгот рассмотрим ниже.
Правила расчета налогового вычета
Согласно действующему законодательству, гражданин получает право на налоговые вычеты и компенсацию налогов. Это сделано для облегчения покупки недвижимости и улучшения жилищных условий.
Налоговый кодекс РФ ограничивает величину базы для налогового вычета суммой в 2 млн. руб. То есть, при подаче заявления на получение налоговых льгот учитывается сумма не превышающая 2 млн, сверх этой суммы налоги платятся в полной мере.
Пример. Гражданином была куплена недвижимость стоимостью 2,5 млн. руб. При подаче заявления 2 млн. руб. будет учтено для возврата, а 500 тыс. руб. нет. Налоговая льгота таким образом составить 260 тыс. руб.
Кроме этого существует ограничение на количество - налоговая льгота может быть применена только один раз для каждого гражданина на сумму до 2 млн. руб. Если эта сумма погашена за одну покупку, то все последующие сделки под льготный вычет не попадают. В случае, когда сделка была совершена на сумму меньше 2 млн. руб. остаток льготной базы сохраняется для последующих покупок.
Если недвижимость была куплена несколькими людьми в совместную собственность, то право вычета получают все покупатели. То есть, если супруги покупают квартиру вдвоем и её стоимость больше 2 млн. руб., оба супруга могут подавать документы на получение налогового вычета. В этом случае база для оформления налоговой льготы будет 4 млн. руб., а размер возвращаемой суммы 520 тыс. руб. по 260 тыс. руб. каждому.
При долевой собственности покупки каждый из дольщиков получает право на получение налоговых льгот в соответствии с размером долей. Но в отличии от совместной собственности, при долевой база для налоговой льготы не увеличивается. То есть, если супруги купили квартиру в долевую собственность с долями в 50%, то каждый получает базу для налоговых льгот в 1 млн. руб.
Сроки подачи документов и возврат налогов
Право на получение налоговых льгот возникает сразу после получения в собственность недвижимости и не имеет ограничения по срокам давности. Подавать документы покупатель может в любое время, вне зависимости от окончания финансового года. Но важно понимать разницу между возвратом и налоговым вычетом.
При налоговом вычете, Налоговая служба дает разрешение работодателю не выплачивать налоги на доход заявителя. То есть с момента передачи разрешения, работодатель вместо перечисления налогов в казну выплачивает их работнику.
Возврат налогов рассчитывается по прошедшим календарным годам и не может рассчитываться помесячно. Соответственно, для получения возврата уплаченных налогов необходимо дождаться завершения календарного года по которому планируется возврат, только после этого подавать документы.
При возврате налогов стоит помнить про важный момент у владельца есть право получить возврат за три прошлых года, если в это время он уже мог получить налоговую льготу на покупку недвижимости.
Пример. Недвижимость была куплена в 2018 году. В 2019 владелец обратился с заявлением для получения возврата налогов. Он имеет право вернуть налоги за 2019 г. и часть 2018 года на сумму до 260 тыс. руб. При этом, если возврат был меньше, то остаток суммы может быть возвращен при последующих обращениях.
Таким образом, подавать документы для получения возврата или вычета можно после приобретения недвижимости в любой срок. Никаких законодательных ограничений на этот счет не существует. Дата в 30 апреля возникла из-за путаницы с подачей декларации о доходах. Дополнительные доходы действительно должны быть учтены до 30 апреля, но покупка недвижимости в понятие дохода не входит.
Загрузка...
